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北京推7万套自住商品房售价将低三成非京籍

发布时间:2019-06-16 23:14:35

北京“自住商品房”售价将低三成 今明两年,北京将推7万套自住商品房;符合限购条件的家庭均可购买;购买5年内不得上市交易  备受关注的“自住型商品房”政策已初现轮廓。北京市住建委昨日发布,今年北京将推出2万套自住型商品房,明年计划推出5万套左右,相关政策将于近日发布。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。  今年已推3宗自住商品房地块  今年3月底出台的“京十五条”房地产调控措施提出,北京将进一步降低自住型、改善型商品住房的价格。随后,北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了多个“限房价、竞地价”地块。  今年8月,北京市住建委透露,该类住房被定位为“自住型商品住房”,相关的政策正在制定。  昨日,相关负责人介绍,北京在前三季度出让住房用地同比增加1.3倍的基础上,重点将通过“限房价、竞地价”的方式,加快自住型商品住房用地供应。今年以来,已在朝阳、海淀等推出了3宗自住型商品住房地块。  自住商品房价格多为1万至2.2万  据介绍,市政府明确表示,今年年内的土地供应将以自住型住房项目为主,近期又在朝阳、通州、大兴、亦庄、顺义、昌平、平谷等区县推出了多块配建自住型商品住房项目用地,房价在1万至2.2万元之间,年底前将形成2万套左右供应。  明年,自住型商品住房的供应还将大规模增加,计划推出5万套左右,并且在土地供应计划中单列,优先供地,确保供应。  解读1  什么人能买?  符合购房条件非京籍也能买  根据昨日披露的信息,“自住型商品住房”面向全市符合限购条件的家庭。  而根据目前北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年以上在本市缴纳社保或个税间,这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。  值得注意的是,9月份温州商品房价环比下跌0.3%。截至本次统计,这已经是温州房价连续下跌的第25个月。  缘何北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅如此惊人?国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,同比涨幅较高,既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果,也与去年同期房价下降、基数较低有关。  房价数据显示,涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市,其他城市房价涨幅相对较为平和。  据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,初步测算,环比来看,9月份,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%,天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市则平均仅上涨0.6%。  市住建委:年底供求矛盾会明显缓和  市住建委相关人士昨日表示,北京年底住房供应量将大规模增加,预计房价逐步趋稳。该人士分析说,去年后4个月北京市土地供应255公顷,是前8个月供地总量的1.4倍,企业也随之加快开工进度。“由此判断,年底北京市商品住房供应将迎来高峰,供求矛盾会明显缓和,市场预期将得到调整,房价将逐步趋稳。”

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